Mutation d’une ancienne friche industrielle, quartier de la Gare

« Le nouveau quartier de Loire »

  • Situation : Quartier de la Gare - Ancenis (44)

  • Programme : Mutation d’une ancienne friche industrielle avec aménagement d’un quartier mixte de 300 logements x équipements x services x tertiaires x cinéma x équipement de loisirs x parking silo

  • Mission : Études préalables x Orientations pour plan guide x Programmation

  • Maîtrise d'ouvrage : Réalités HUB5

  • Maîtrise d'oeuvre : Urbaniste, Paysagiste, Architecte mandataire : -logo-

  • Surface : 14 ha

  • Crédits images : forma6

Le quartier Gare est une importante friche industrielle (anciens établissements Manitou) dans la continuité du centre historique d’Ancenis, limitée au Nord par la voie ferrée Nantes-Paris et au Sud par la Loire.

La structure urbaine, inspirée par la morphologie nord-sud du cœur historique, met en scène une découverte progressive de la Loire. Le futur quartier s’organise autour du parc « de la Boire de Loire », espace public paysagé majeur support de liaisons douces, du parcours des eaux pluviales en surface et d’animations dédiées aux habitants. Les espaces communs privés de chaque îlot participent également au maillage doux dans l’objectif de créer un quartier traversant et traversé.

L’ensemble des déplacements est optimisé afin de limiter la pénétration des véhicules au cœur du quartier et de garantir un parc uniquement piéton.

L’eau dans la ville joue un rôle moteur dans la genèse de la trame du projet qui permettra de poursuivre une réflexion globale sur le futur PPRI. Au-delà de cette armature, le projet préconise une mixité des fonctions (gare, tertiaire, stationnement silo, habitat, équipements…) et des formes urbaines.